L’audit énergétique, pour la vente ou pour la rénovation d’un logement énergivore

L’audit énergétique, un bilan obligatoire ou volontaire

L’audit énergétique permet de disposer d’un rapport détaillé du niveau d’efficacité énergétique et d’empreinte carbone d’un logement, ainsi que de solutions concrètes pour améliorer cette situation. Il est obligatoire pour vendre des logements de classe F, G ou E dès lors qu’ils sont détenus par un seul propriétaire. À compter de 2034, l’obligation s’étendra aux logements à vendre de classe D.

L’audit énergétique peut aussi être réalisé à titre volontaire dans le cadre d’un projet de rénovation énergétique, d’autant plus qu’il est exigé pour accéder à certaines aides financières destinées à ce type de travaux. L’audit énergétique reste valable pendant cinq ans.

L’audit énergétique de vente, quels avantages pour l’acheteur et le vendeur ?

Côté vendeur, même si l’obligation d’audit énergétique l’oblige à investir pour une étude dont il ne pourra pas tirer parti à titre personnel, elle valorise son bien sur le marché immobilier en démontrant clairement son potentiel d’amélioration. Pour l’acheteur, l’audit énergétique est une véritable opportunité. En effet, il lui est remis de manière anticipée dès la première visite du bien, ce qui lui permet de mieux appréhender son éventuelle acquisition, en lui permettant de tenir compte du budget nécessaire pour la rénover.

Qui plus est, le contenu de l’audit énergétique est riche et lisible : il présente deux scénarios de rénovation, l’un progressif, l’autre en une seule fois, dont les coûts, les économies d’énergie attendues et les aides financières disponibles sont très explicites.