L’état parasitaire et le diagnostic termites, des obligations de vente

État parasitaire et état relatif aux termites, deux diagnostics pertinents

L’état parasitaire (diagnostic mérule) et l’état relatif aux termites (diagnostic termites) sont deux diagnostics essentiels qui peuvent être exigés lors de la vente d’un bien immobilier. Ils ciblent la mérule pour le premier et les termites pour le second, sans toutefois faire abstraction d’autres infestations tenues de figurer dans leurs rapports en cas de présence avérée ou éventuelle.

Ces deux diagnostics immobiliers, dont la réalisation est imposée si la zone géographique du bien à vendre est infestée ou susceptible de l’être, garantissent la transparence de la transaction et protègent vendeurs et acheteurs.

L’état parasitaire et l’état relatif aux termites, qu’est-ce que c’est ?

L’état parasitaire, souvent désigné par diagnostic mérule, permet de rechercher toute trace de mérule, soit un champignon lignivore qui se développe dans les environnements humides, sombres et mal ventilés, en détruisant les boiseries et les charpentes. Même hors zone à risque, l’état parasitaire est fortement recommandé en cas de doute, tant les ravages causés par ce parasite surnommé « cancer du bâtiment » sont considérables.

Quant au diagnostic termites, il permet de détecter toute présence de termites, insectes xylophages qui peuvent causer de sérieux dommages à l’ossature d’un bâtiment, voire provoquer des effondrements.