Le projet de PPT, une exigence pertinente pour la gestion durable des copropriétés

Le projet de plan pluriannuel de travaux obligatoire, pour quelles copropriétés ?

Le projet de plan pluriannuel de travaux (PPT) imposé à toutes les copropriétés de plus de quinze ans, quelle que soit leur taille, modernise la gestion des parties communes des copropriétés. En effet, il permet de mieux anticiper les travaux et les dépenses nécessaires pour sauvegarder l’immeuble. La réalisation de cette nouvelle obligation, issue de la loi Climat et résilience, doit être confiée à un professionnel certifié et assuré, indépendant, impartial et possédant toutes les compétences nécessaires pour réaliser cette expertise.

Le projet de PPT, l’élaboration d’un plan de travaux complet sur dix ans

L’obligation de constituer un plan pluriannuel de travaux se démarque par la haute ambition des travaux projetés. En effet, le PPT à élaborer, qui doit s’étendre sur une décennie et qui doit être actualisé tous les dix ans, doit intégrer des aspects aussi bien techniques que sanitaires, énergétiques et financiers. Il doit prévoir les interventions nécessaires pour garantir la santé et la sécurité des occupants, pour améliorer la performance énergétique et environnementale du bâtiment ainsi que pour entretenir et conserver durablement l’immeuble.

L’échéancier de travaux doit également s’accompagner d’estimations budgétaires. Quant à la validation nécessaire du projet de PPT en assemblée générale, elle permet de garantir l’engagement collectif des copropriétaires sur tout ou partie du projet.