Le diagnostic plomb, une recherche qui s’impose dans les immeubles bâtis anciens

Vendeurs, bailleurs, êtes-vous concernés par le diagnostic plomb ?

Le diagnostic plomb est une expertise dont doit disposer tout propriétaire pour vendre ou louer un logement d’avant 1949, donc un logement ancien. Au vu du nombre de logements datant de cette période de construction au sein du parc immobilier français, le diagnostic plomb est souvent présent dans les dossiers de diagnostic technique des ventes et des locations.

Le diagnostic plomb est une évaluation préventive. Il s’agit de repérer le plomb présent dans les peintures et les revêtements d’un logement et d’évaluer si sa teneur, associée à son état de conservation, peut présenter un risque d’intoxication au plomb.

Le diagnostic plomb, une intervention qui requiert une technologie de pointe

Le diagnostic plomb nécessite la visite d’un diagnostiqueur immobilier possédant de solides compétences dans le domaine du plomb. Doté d’une certification pour élaborer ce diagnostic, l’opérateur du diagnostic plomb ou du constat de risque d’exposition au plomb doit aussi maîtriser l’utilisation d’un appareil à source radioactive. Ce dernier détecte et mesure le plomb contenu dans les peintures et les revêtements du logement. Si le détecteur de plomb à fluorescence X révèle une présence de plomb à risque, le propriétaire est tenu de l’éradiquer avant de louer ou de vendre le logement.