Le DPE, une vision experte de la performance énergétique et environnementale d’un bien

Le diagnostic DPE « énergie » et « climat », le diagnostic de toutes les transactions

Vous souhaitez vendre ou louer un logement ? Celui-ci doit être obligatoirement soumis au diagnostic de performance énergétique, plus simplement désigné par DPE. Le DPE est un diagnostic immobilier que l’on trouve dans toutes les transactions immobilières de logement, et ce, dès l’annonce immobilière.

Réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié, le DPE évalue la consommation énergétique d’un bien ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre, qui aggravent le réchauffement climatique. Cette évaluation s’effectue au travers d’un logiciel doté d’une méthode de calcul standardisée, après une étude des caractéristiques et des équipements du logement, la réalisation de tests in situ et une analyse de documents techniques relatifs au bien concerné.

Le DPE, un diagnostic immobilier qui permet d’accéder à des informations précieuses

Le DPE est un diagnostic immobilier de référence, tant son contenu, depuis sa réforme opérée à compter de juillet 2021, s’est enrichi. Il attribue un classement de performance énergétique et environnementale fiable au logement. Par ailleurs, il estime au plus près le coût de ses factures énergétiques en lien avec tous ses usages, fait une analyse détaillée de ses déperditions thermiques, un état des lieux de son isolation, de sa ventilation, de ses équipements, etc.

Assurément, le résultat du DPE, soit une étiquette comportant une lettre de A à G, affecte la valeur marchande du bien. De plus, conformément à la réglementation en vigueur, cette note influe sur la possibilité ou non de louer un logement, même en tant que meublé de tourisme. La nécessité ou non de réaliser un audit énergétique pour vendre un bien est également conditionnée par la note obtenue lors du DPE.