Le diagnostic amiante, un état des lieux instructif sur le niveau de sécurité sanitaire

Le diagnostic amiante avant-vente, quel est l’objectif de ce diagnostic immobilier ?

Le diagnostic amiante ou état d’amiante permet d’apporter à l’acheteur d’une maison ou d’un appartement une réponse claire sur le statut du bien au regard de la présence potentielle de matériaux et de produits composés d’amiante. Le diagnostic amiante avant-vente, inspection non destructive, est obligatoire lorsqu’on souhaite vendre un bien pouvant contenir de l’amiante.

Le diagnostic amiante confirme ou infirme la présence d’amiante, un polluant de la construction qui peut comporter un risque grave pour la santé lorsqu’il est dégradé. Lors d’une location, le locataire est également en droit d’être informé sur l’amiante s’il le souhaite.

Le diagnostic amiante avant-vente, une recommandation de gestion de l’amiante présent ?

Le diagnostic amiante opéré avant la vente d’un bien immobilier ne constitue pas seulement un inventaire des matériaux et produits contenant de l’amiante (MPCA) éventuellement détectés au cours de l’investigation. Ce diagnostic immobilier évalue aussi l’état de conservation de ces MPCA. En effet, les conclusions du diagnostic amiante avant-vente doivent aussi prévoir un suivi du risque amiante présent, en adéquation avec son degré de gravité.

Le rapport du diagnostic amiante peut donc préconiser des travaux de retrait ou de confinement des MPCA. Dans d’autres cas, il peut ordonner une surveillance de leur état de conservation. Enfin, une mesure de la concentration de fibres d’amiante dans l’air ambiant peut aussi être exigée à court terme, en cas de doute sur l’état de conservation.